Custmer’s Voive
お客様の声
今回は、相続された不動産をストーンズで売却されたお客様のインタビューです。なぜストーンズに頼んだのか？またストーンズで売却した結果どうだったのか？をお伺いしてみました。
Vol.２
ストーンズ：なぜストーンズに売却の相談をされたのですか？
オーナーK様（以下K様）：父から相続した不動産を売却しようと考え、最初は物件の近くにある大手不動産会社に相談しました。建物がそのままで売れるのかも、よくわからなかったのが正直なところでしたので、その会社が『より多くの買主候補がご覧になるのでオークションに出す』というアドバイスを受けお願いしました。残念なことに、良い価格で買い取ってくれるお申し出は、『建築業者』一社からあったのみでした。お話しをうかがうと、『解体して土地を切り売りする』ことが買い取りの条件でした。築37年でしたので、『そうなるだろうな』と感じて契約しました。
ところが地区の条例に『切り売りできない』ことが書かれていて、業者は気付かなかったため、契約は白紙撤回となりました。基本的な条例を、双方のプロが見落としていたことに大変驚いたのが正直な気分でした。
途方に暮れていた時に妻が『知り合いの不動産屋に相談してみる？』とストーンズさんを紹介してくれました。
ストーンズ：我々としても、最初そのような話をK様からお伺いした際には大変驚きました。また、物件の状態が大変良いにも関わらず、買った業者が物件を壊して、土地を切り売りする方針だったことにも違和感を覚えました。
K様：ストーンズさんには物件をご覧になったうえで、最初の面談の際に『この素敵な物件は、ぜひ残しましょう！』と開口一番、言っていただけました。前回は売り方を業者に任せっきりだった自分ですが、私の父が親友の建築士に依頼して、設計や構造に大変こだわって建築したRCの戸建てでしたし、私が両親と過ごした思い出が詰まった実家でしたから、『建物を残せる方法があったのか』と、驚き、嬉しかったです。
ストーンズ：はい、我々としても物件を拝見した時に『とても素敵な物件だな。シェアハウスとして現役だったので、内装も外壁もメンテナンスが行き届いているし、こんな素敵な物件は壊してはいけない。』と直感しました。
また、地元の不動産会社として、街の景観のためにも、取り壊してしまうのではなく、この物件を残すべきだとも考えました。
K様：ストーンズさんにお願いしてからは早かったですねー。お盆休みの時期だったのに、３週間ほどで、あの地区にご縁のある買主の方を見つけてきてくれ、１ヶ月後には契約、３ヶ月後に決済となりました。そして驚くことに当初の希望よりも高く売却してくださいました。
ストーンズ：物件のポテンシャルが高かったのと、RCのガレージ付き戸建てという貴重性もある物件であったため、売却価格を高めに設定してもインターネットで公開すればすぐにお客様は見つかるという自信がありました。あの地区を好きな方が買ってくれる、という直感もありました。
また、いわゆる仲介料の両手にこだわらず、広くお客様を募集したことも、高値かつ早期売却できた要因だと考えています。
K様：不動産という商品は金額が高いのと、一般人は取引する機会が少ないので、どこに頼むかはとても悩ましい問題でしたが、今回の取引をストーンズさんにお願いして本当に良かったと感じています。
前の契約が白紙撤回になったことで、物件を残すことができ、かえって良い思いをさせてもらいました。特に印象的だったのは、『物件を、心から気に入ってくれたこと』『フットワーク良く柔軟に対応してくれたこと』『私どもに対するレスポンスの速さと誠実さ』です。ご縁は大切だねと、何度も妻と話しております。
ストーンズ：ありがとうございました。
今回のオーナー様は他社の不動産会社でのトラブルをキッカケにストーンズにご相談いただいたお客様でしたので、ストーンズに任せていただけるのであればしっかりとした仕事をし、信頼を得なくてはと考えました。
結果的には、売主さんも買主さんもそしてその街で暮らす人々も喜ぶ仕事ができ、我々としてもとても嬉しい事例となりました。
〈 物件データ 〉
所在地：川崎市宮前区有馬
構 造：鉄筋コンクリート２階建
