オーナーチェンジ / 一棟売 ■ 満室想定表面利回り 7.2％ ■ 満室想定年間総収入 9,416,796円 ■ 2023年に大規模修繕工事済！（防水・塗装等） ■ 近隣商業地域
オーナーチェンジ
一棟売
ソリッドリファイン武蔵新城
■ 満室想定表面利回り 7.2％
■ 満室想定年間総収入 9,416,796円
■ 2023年に大規模修繕工事済！（防水・塗装等）
■ 近隣商業地域
武蔵新城駅徒歩4分のRC一棟マンション
一棟売
価格
13,078万円
(税込）
所在地
川崎市高津区千年新町
アクセス
JR南武線「武蔵新城」駅徒歩4分
建物面積
235.81㎡
土地面積
111.15㎡
築年数
1988年12月
構造
鉄筋コンクリート造陸屋根
4階建
満室想定
表面利回り
7.2%
備考
＊12戸中8戸は定期借家契約（再契約可）です。
＊プロパンガス（ニチガス）ガス供給契約継承条件
＊本物件建物の延床面積は、容積率の制限を約18.83㎡オーバーしています。
＊建築時に、1階を車庫として検査済証を取得しておりますが、現況は店舗として利用している為です。
MAP
物件概要
満室想定
表面利回り
7.2%
満室想定年間総収入
9,416,796円
所在地
川崎市高津区千年新町1−2
交通
JR南武線「武蔵新城」駅徒歩4分
建物面積
235.81㎡
土地面積
111.15㎡
間取り
店舗・１R
建物構造
鉄筋コンクリート造陸屋根 4階建
築年月
1988年12月
総戸数
全13室
権利形態
所有権
道路
北側約7.5m公道に約6.9m接道
都市計画
用途地域等
近隣商業地域
高度地区
防火地域
準防火地域
建ぺい率
80%
容積率
200%
設備
上下水道 / プロパンガス / 東京電力
現状
賃貸中（全13戸中12戸賃貸中：2024年4月現在）
引渡可能年月
相談
取引態様
仲介
備考
＊12戸中8戸は定期借家契約（再契約可）です。
＊プロパンガス（ニチガス）ガス供給契約継承条件
＊本物件建物の延床面積は、容積率の制限を約18.83㎡オーバーしています。
＊建築時に、1階を車庫として検査済証を取得しておりますが、現況は店舗として利用している為です。