一棟売 / オーナーチェンジ ■ 満室想定表面利回り5.9％ ■ 満室想定年間賃料 6,216,000円 ■ 劣化対策等級3級取得予定
新築
一棟売
アザーレ・シド向ケ丘遊園
■ 満室想定表面利回り5.9％
■ 満室想定年間賃料 6,216,000円
■ 劣化対策等級3級取得予定
一棟売
価格
10475.5万円
（税込）
所在地
川崎市多摩区東生田2丁目
アクセス
小田急線「向ケ丘遊園」駅 徒歩10分
建物面積
177.99㎡
土地面積
357.57 ㎡（別途セットバック面積約2.43㎡含む）
完成予定日
2024年11月完成済
構造
木造２階建
表面想定利回り
5.9％
備考
＊販売価格に水道加入金(7戸）1,155,000円含まれています。
＊インターネット利用料：13,200円／月かかります。
MAP
物件概要
満室想定
表面利回り
5.9％
満室想定年間総収入
6,216,000円
所在地
川崎市多摩区東生田2丁目
交通
小田急線「向ケ丘遊園」駅 徒歩10分
建物面積
177.99㎡
専有面積
26.08～31.88㎡
土地面積
357.57 ㎡（別途セットバック面積約2.43㎡含む）
間取り
1K×4戸・１LDK×2戸
建物構造
木造２階建
完成予定日
2024年11月完成済
総戸数
６戸
権利形態
所有権
接面道路幅員
南東側公道約4ｍ
私道負担面積
セットバック部分約2.43㎡
用途地域等
第一種低層住居専用地域
都市計画
市街化区域
その他制限
第一種高度地区、最低敷地面積、外壁後退距離、最高高さ制限、北側斜線制限、日影規制、宅地造成工事規制区域、土砂災害警戒区域、建築基準法第22条による区域、景観計画区域
建ぺい率
30%
容積率
60%
設備
公営水道・公共下水・プロパンガス
引渡可能年月
相談
取引態様
仲介
備考
＊オーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引継が条件です。 また弊社管理物件につき、管理契約の引継ぎが条件です。
＊住居の他、駐車場1区画14300円／月、タイムパーキング5区画分71,500円／月がございます。（想定賃料利回りに込み・原状賃料 利回りに込み）
建築確認番号
第KBI-YKH24-10-0190号
備考
販売価格に水道加入金(7戸）1,155,000円含まれています。インターネット利用料：13,200円／月かかります。
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得単価に対する割合です。
※当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
※予定利回りは、表面利回り（公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。