Case Studies
売買事例
取引年月：2024年9月
収益物件売却
エリア
東京都世田谷区深沢
価格帯
1億円台
築年月
昭和63年10月（築36年）
構造
RC造
面積
土地：135㎡ 建物：315㎡
総戸数
8戸 （店舗,1R～2DK）
一棟アパート
売買事例
『収益不動産を売却したいが、どこにお願いすればいいか分からない…』そんなお悩みをお持ちのオーナー様は多くいらっしゃいます。ストーンズでも今年の１月から、収益不動産の売買をスタートさせ、現在多くのご相談をいただいております。
ストーンズ：今回、収益不動産の売却を決断されたきっかけを教えてください。
オーナーY様（以下Y様）：自分の年齢や家族の将来について考えていた時、ストーンズさんが開催する相続セミナーに参加する機会をいただきました。
相続や税金についても知ることができ、講師をされていた税理士さんのアドバイスにも納得。ご縁を感じたこともあり、この機会に正式に売却を相談してみることにしました。
ストーンズ：多くの不動産会社がある中で、なぜストーンズを選んだのですか？
Y様：不動産の売却は高額な取引なので、最初は不安でいっぱいでしたが、担当の営業の方が毎週報告書を送ってくれ、常に状況を把握できたので徐々に安心感が高まりました。また、市場の動向や競合物件についても詳しく説明があり、とても勉強になりました。
ストーンズ：売却活動で特に印象に残っていることは何ですか？
Y様：ストーンズさんには、管理会社ならではの強みがあることを知りました。それは、ストーンズさんが管理している物件のオーナー様、つまりストーンズさんと信頼関係があるオーナー様に直接営業していただけるという点です。これは大きなメリットだと直感しました。
また、買主さんをストーンズさんが直接仲介し管理を継続できる場合は、売主からは仲介手数料を取らないというメリットも魅力でした。最終的には、無事ストーンズさんの管理オーナー様にご購入いただき、私の仲介手数料は無料となりました。
ストーンズ：ストーンズに相談して良かった点は何ですか？
Y様：不動産は一生の内、何度も取引するものではないため、どこに頼めばいいのか？本当にこの会社を信用していいのか？など、悩みましたが、ストーンズさんにお願いして本当に良かったと思っています。
特に印象に残ったのは、『親身に相談にのってくれたこと』、『フットワークの良さ』、『ストーンズ独自の特典』です。今回いいご縁をいただきましたので、息子夫婦の新居の購入もストーンズさんにお任せしようと考えています。
ストーンズ：売買に関するお悩み事やご質問等、何でもお気軽にご相談ください。ご連絡をお待ちいたしております。
『収益不動産を売却したいが、どこにお願いすればいいか分からない…』そんなお悩みをお持ちのオーナー様は多くいらっしゃいます。ストーンズでも今年の１月から、収益不動産の売買をスタートさせ、現在多くのご相談をいただいております。売却はもちろん、土地活用や相続のご相談にも対応し、不動産のプロとして他社にはない視点と柔軟な提案力で、次世代につなぐお手伝いをいたします。ぜひ一度ストーンズにご相談ください！